Dėl „Brexit“ rekordiškai sumažėjo JK statybų sektoriaus aktyvumas

„Brexit“ šešėlis praeitą vasarį skaudžiai atsiliepė Jungtinės Karalystės statybų sektoriui. „Brexit“ sukeltas netikrumas dėl ateities verčia JK įmones atidėti plėtros projektus. Praeitą vasarį tai skaudžiai atsiliepė JK statybų sektoriui. „IHS Markit“ praneša, kad statybų užsakovų pasitikėjimo verslo aplinka indeksas smuko iki 49.5. Praeitą sausį šis indeksas siekė 50.6 ir analitikai tikėjosi, kad vasarį bus 50.3. Indekso rodmenys žemiau 50 reiškia sektoriaus susitraukimą, didesnį nei 50 – plėtrą.

Tai žemiausias indekso rodmuo nuo 2018 m. kovo, kuomet arktinio oro banga iš Sibiro sustabdė statybų darbus ne tik JK, bet ir kitose Europos valstybėse. Priešingai nei pernai, šių metų vasaris JK buvo neįprastai šiltas ir palankus statybos darbams. Šio indekso parodymai – tik vienas požymių, rodančių, kad „Brexit“ sukeltas netikrumas dėl ateities tampa vis didesniu stabdžiu JK ekonomikai.

Nuosmukis ypač ženklus komercinių patalpų segmente. Jau 2018 m. prasidėjęs verslo investicijų lėtėjimas atsirito iki komercinio nekilnojamo turto vystytojų. Šis verslo investicijų lėtėjimas įstabus tuo, kad pirmą kartą per 15 metų vyksta ne recesijos metu. Tad jis paaiškinamas išaugusia investicijų grąžos rizika, kurią sąlygoja dėl „Brexit“ „be susitarimo“ tvyrantis netikrumas. Maža to, KPMG statybų poskyrio vadovas Jonathanas White‘as sako, kad artimiausiu metu situacija negerės, o statybos darbų užsakymų ir toliau mažės.

Gyvenamojo būsto segmente taip pat ne pyragai. Tiesa, šis segmentas praeitą vasarį lyginant su sausiu šiek tiek atsigavo, tačiau irgi pasiekė 10 mėnesių žemumas. Sumažėjęs būsto pirkimo sandorių skaičius ir žemas pasitikėjimas ekonomikos perspektyvomis verčia vystytojus atidėti projektus ir gyvenamojo būsto segmente. Be to, statytojai skundžiasi, kad masinis atsargų kaupimas, sąlygotas „Brexit“, apsunkino statybinių medžiagų įsigijimą ir sąlygojo pervežimo paslaugų trūkumą.

Turint omeny, kad baldų pardavimai labai priklauso nuo nekilnojamo turto sektoriaus plėtros, statybų sektoriaus augimo sulėtėjimas netruks atsiliepti Lietuvos baldų gamintojų eksportui į JK. Be to, negalime pamiršti, kad nemaža dalis emigrantų iš Lietuvos dirba būtent JK statybos sektoriuje.

Tiesa, sumažėjus sandorių skaičiui antrinėje būstų rinkoje, namus sunkiau parduoti. Tuomet savininkai arba mažina kainas, arba investuoja į būsto pagerinimus, siekdami didinti savo turto patrauklumą. Tiems, kurie atnaujina virtuves ar keičia senus langus į naujus, statybos apimčių susitraukimas gali ir padėti.

Pagal „Financial Times“ parengė Vytautas Adomaitis, „Versli Lietuva“ verslo aplinkos gerinimo vadovas.